+7 (473) 250-22-10 |
Содержание
Ремонтировать крышу многоквартирного дома обязана эксплуатирующая организация. А вот провести ремонт кровли крыши частного дома своими руками может сам хозяин. Особенно когда течь небольшая, а для её устранения не надо капитальное вмешательство.
Не всегда сырое пятно на потолке комнат верхнего этажа появилось в результате течи. Это может быть результатом проявления конденсата, который образуется на внутренней стороне кровли, если конструкция сделана неправильно. К таким последствиям приводят следующие ошибки:
Когда теплый воздух из жилого помещения охлаждается до точки росы на внутренней поверхности кровли или в утеплителе, то возникает эффект конденсации. Пароизоляция должна отсечь утеплитель от проникновения влаги с воздухом изнутри, вентиляция — способствовать выветриванию избыточной влажности наружу, а подкровельная гидроизоляция — отвести возникший конденсат в систему водостока. Если где-то произошел «сбой», то конденсат найдет дорогу вниз — через перекрытие на потолок.
В таких случаях требуется не латание крыши, а устранения ошибок. Что означает: поиск дефектов, разработку мер по их исправлению, расчет материалов, закупка, устранение причины. И самый простой этап — закупка. Все необходимое можно приобрести у одного поставщика. Главное, что бы его репутация была хорошей. Как у компании из Воронежа «Металлинвест Профиль», у которой можно купить все необходимое — от паро- гидроизоляционных пленок до покрытия и крепежных изделий.
Но куда чаще течь — это следствие нарушения гидроизоляционных качеств кровельного покрытия.
Вначале ищут место. Для крутых крыш сырость изнутри ската может находиться ниже точки, где протекла кровля. Под металлочерепицей (профлистом) обязательно должна быть пленочная гидроизоляция, лежащая на стропилах под обрешеткой. Поэтому крыша может протекать в одном выше по скату, а вода вытекать ниже, стекая по гидроизоляционной пленке.
Часто такая проблема возникает на наиболее уязвимых участках. Это примыкания к вертикальным конструкциям и линии «изломов» кровли сложной геометрии: стенки, выходы дымоходов и вентиляционных труб, фронтоны полувальм, ендовы, ребра, вентиляционные клапаны, слуховые и мансардные окна. Также это могут быть точки крепления антенн и кронштейнов.
Возможны повреждения герметичности покрытия при уборке снега, вследствие удара ветками близко растущих деревьев, разрушение шифера и керамической черепицы из-за поражения мхами (с северной или подветренной стороны), снижение эластичных свойств резинового уплотнителя саморезов для металлочерепицы или профнастила.
Это может быть следствием физического износа или превышения срока службы материалов. Но в этом случае крышу надо перекрывать.
Основной способ восстановления герметичности примыканий плоской крыши — флешинг. Как выполнить ремонт кровли можно разложить на следующие этапы:
Аналогичные узлы на скатных крышах используют специальные профили, характерные только конкретному типу покрытия (а иногда только этой торговой марки). Но за герметичность в основном отвечает планка примыкания, которая заводится в прорезь на стене. Ремонт кровли своими руками будет выглядеть так:
Если протекает из-за негерметичности фартука, то его меняют на новый, выполняя монтаж в соответствии с рекомендациями завода-производителя покрытия.
Плоские кровли могут потечь из-за механических повреждений рулонных материалов: порезов, трещин. Течь устраняются с помощью заплатки, размер которой как минимум на 10 см должен быть больше поврежденного участка по длине и ширине. Как делают ремонт кровли описано ниже:
При ремонте вздутий их вначале разрезают крестом. Затем отворачивают углы, просушивают горелкой, заново запаивают. Для надежности ставят латку.
Мягкую черепицу ремонтировать проще. При замене поврежденного элемента, надо вытащить из него гвозди, снять, подогреть подкладочный ковер (если работы ведут в холодное время года), зафиксировать на клейкую полосу новый элемент, прибить его гвоздями.
Шифер недавно был одним из самых распространенных материалов. Но из все типов покрытия он наиболее хрупкий на излом, а также подвержен биологической коррозии. Эти недостатки приводят к появлению трещин.
Если образовалась большая дыра или лист треснул поперек волны, то его меняют целиком. Но такой локальный ремонт кровли дома своими руками, чтобы устранить течь, выполняют при условии удовлетворительного состояния остального шифера. Последовательность работ выглядит так:
Когда трещина тонкая, то неё накладывают заплату, предварительно очистив поверхность. Есть несколько рецептов изготовления заплат.
Этот способ позволяет восстановить целостность шифера без изменения фактуры. Из цемента марки М500 и сеяного мытого песка в пропорции объемов 1:2 изготавливают раствор консистенции сметаны. Если есть микрофибра, то её надо добавить из расчета 100 г на ведро смеси — это практически повторит структуру шифера. Подготовленным раствором замазывают трещины, которые способны его «держать».
Еще один простой способ ремонта небольших трещин — заполнить их морозостойким плиточным клеем для наружных работ. Если трещины большие, то чтобы смесь не провалился, со стороны чердака ставят что-то типа опалубки — приклеивают на строительный скотч кусок шифера. Его задача держать раствор пока он не наберет прочность
Для ремонта узких щелей/трещин применяют кровельные ленты из нетканого полотна. Обычно их используют для герметизации стыков и примыканий. Как правило, они из полимерных тканей с самоклеющимся слоем, а вся сложность как сделать такой ремонт кровли дома своими руками заключается в подготовке шероховатой поверхности шифера — ее надо очистить от грязи, прошлифовать, нанести грунтовку. После накладывания латки, ленту надо обязательно окрасить, чтобы защитить полимер от воздействия ультрафиолета.
Для заклеивания лентой широкой трещины ставят трехслойный заплатку:
Течь скатов из металлочерепицы/профлиста может возникнуть только по одной причине — разгерметизация точек крепления при открытом способе монтажа. На новой крыше это может быть из-за плохого качества уплотняющей шайбы, а также когда саморезы перетянуты. На старой — из-за снижения эластичности шайбы. В этих случаях надо поменять саморезы.
Течь у новой кровли также может возникнуть из-за невыполнения рекомендаций изготовителя по установке коньков или ребер, обустройству ендов, по величине нахлестов элементов кровли. При протекании осадков по этим причинам необходимо знать: как рассчитать ремонт кровли, сколько и каких материалов дополнительно закупить, как правильно провести работы. В этих случаях надо перестелить проблемные участки заново.
Протекание фальцевой кровли возможно лишь в случае негерметичности фальца. Надо повторно обработать проблемный шов силиконовым герметиком, затем заново его прокатать.